2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
47.6万円/㎡
前年比-22.4%
熊本市中央区
47.6万円/㎡
前年比-22.4%
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グランドオーク藤崎宮
熊本県熊本市中央区南千反畑町
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩4分
2022年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,577万円
47.7万円/㎡
2,607
3,254
3,901
4,547
AI査定結果
推定相場価格
3,577万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜3,901万円
43.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドオーク藤崎宮
3,900万円（52.0万円/㎡）/ 8階 / 75.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,900万円 | 52.0万円 | 8階 | 75.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,200万円 | 53.5万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 4,500万円 | 60.0万円 | 8階 | 75.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 5,480万円 | 69.8万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 5,480万円 | 73.0万円 | 8階 | 75.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 3,800万円 | 53.6万円 | 8階 | 70.83㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | グランドオーク藤崎宮 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅4分 | 3,900万円 | 52.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/07 | レーベン熊本新町EMBRACE 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 4,580万円 | 53.6万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/10 | ポレスター熊本新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンメゾン古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/21 | クレアホームズ新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/15 | アーガス・レーヴ坪井川緑地 熊本市中央区室園町 | 北熊本駅5分 | 2,950万円 | 39.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/11 | サンパーク熊本駅東テラス 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅7分 | 3,200万円 | 50.4万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/04 | アルファステイツ上通東 熊本市中央区南坪井町 | 水道町駅8分 | 2,980万円 | 47.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/29 | シェリアン熊本新屋敷 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 3,530万円 | 43.7万円 | 80.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/14 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,990万円 | 55.2万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2023/06/11 | MJR九品寺テラス 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅9分 | 4,230万円 | 45.5万円 | 92.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/19 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファスマート南熊本 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅8分 | 2,850万円 | 39.3万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ大江東 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅12分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | MJR新大江 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅11分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/27 | レクシア国府ゼクシス 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅6分 | 4,100万円 | 58.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.4%下落、熊本市中央区では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して9.2%割高です。
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2006年築 / 15階建 / 118戸 / RC造